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4成园区工业定位不明晰,警觉这5大误区!

发布时刻:2020-04-08 来历:betway网 486

现在工业园区遍地开花,遭到各路本钱热捧,但露出的问题也越来越多,不少园区面对工业定位同质化、工业招商盲目化、“有企业无工业”、“工业点高面低”等窘境,园区竞赛被迫堕入“价格战”。

究其底子,构成以上窘境的原因大多是园区工业定位不精准。在开发建设中,有些园区短少细致的商场调研、体系的前期策划和工业规划,底子不考虑自己“是什么”、“需求什么”、“该怎么做”


   常见的园区工业定位5大误区

 1、不接地气,盲目寻求巨大上

比方有些园区没有意识到与其他园区的差异,盲目开展高技能、高附加值的工业,因为缺少必要的生长环境,不光导致高技能、高附加值工业没有生长起来,也影响了劳动密集型等优势工业的开展。

对此,国内抢先的工业规划咨询组织——同伴集团战略咨询中心指出,园区工业定位在考虑当时工业开展抢手的一起,也要根据当地工业根底和相关工业链开展状况。既要着眼未来,也要兢兢业业。


2、同质化严峻,缺少竞赛力

一个新式项目在一个区域运作成功后,其它区域往往忽视工业开展环境,轻视潜在危险,竞相开展相关工业,都期望能够抢占新项目制高点,导致区域规划内的工业同构、产能过剩。

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3、目光短浅,没有高度

园区工业定位,尤其是超大型工业园、工业新城的定位,除了把现在的工作理清楚,还要把未来的十年的工作也探一探,以未来的眼光来看现在。

同伴集团战略咨询中心主张,工业定位要遵从长效、持续开展、工业生态打造的理念。比方5G、人工智能、物联网、大数据等数字技能,正在驱动新一轮工业革新,园区在做工业规划时,能够把这些工业链结构巨大、开展前景宽广的工业作为考虑要素,一起也对区域内现有工业做适度晋级。


4、工业品种过多,缺少主导工业

为招引企业入驻,不少园区对企业来者不拒,不管企业好坏、规划巨细,导致园区企业良莠不齐,致使园区工业过多,规划太广,缺少杰出的工业优势,不利于资源的会集装备。


5、工业关联度不高,定位含糊

一些园区忽视了企业的关联性和彼此渗透性,无法构成有用的工业链,无法发生企业集合带来的规划效应,难以构成持续开展动力。

工业定位是工业园区规划中极为重要的一环。工业定位失利、工业定位摇晃,工业定位与实践商场根底、需求严峻脱节,都将会导致工业园区招商难、运营更是难上加难。

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   怎么破局工业定位失误?

一、深化调研,精密规划

同伴集团战略咨询中心说到,园区工业定位应充分考虑区位、资源禀赋、工业现状及开展、区域分工协作等状况,然后针对园区工业、客群进行精准定位。因而前期的商场调研、工业研究工作极其重要。


1、调研方针城市详细状况

城市交通网络,城市经济(GDP、根底设施、工业根底条件等),城市资源禀赋条件,城市规划,城市与周边竞合联络。

 

2、调研方针城市工业开展现状

工业体量全国占位、全国工业散布状况,城市工业结构(主导工业、支柱工业、根底工业);

城市工业现状(职业龙头企业、工业集聚状况、招商引资现状)。

 

3、调研方针城市工业开展趋势

方针方向(国家方针方向、区域内分工协同要求、城市工业开展规划);工业未来趋势(全球/全国/城市工业产量增加状况);周边工业组织(周边工业规划、工业集聚度)。


二、清晰园区主导工业及组合计划

首要,确认园区的主导工业。同伴集团战略咨询中心以为,需求归纳考虑三个要素:政府毅力、区域资源禀赋、拟选定工业商场状况。

其次,对园区所在区域的要点工业、支柱工业进行挑选,进行工业链及集群规划,确认工业组合计划

最终,确认配套工业,即在工业生态、集群中为主导工业、工业链开展供给重要辅佐条件的工业。

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   关于同伴集团战略咨询中心

同伴集团战略咨询中心专心于我国工业地产全程策划参谋服务,是国内少量具有“策划咨询+招商落地履行”才能的组织,中心优势是“重视实操,着重招商落地,以招商成果倒推策划”

同伴集团战略咨询中心立足于粤港澳大湾区,事务辐射全国,累计为全国100多个工业园区供给工业策划服务,包括我国安全增城科技硅谷、四川遂宁电子科技工业园、深圳新桥智创城等多个要点园区。

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市县招商、产经、园区2.jpg

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